✅ Opi tekemään asunto-osakkeen ostotarjous oikein: selkeä, kirjallinen ja ajallaan tehty tarjous takaa sujuvan kauppaprosessin ja turvaa etusi!
Miten Teen Asunto Osakkeen Ostotarjouksen Oikein?
Asunto-osakkeen ostotarjouksen tekeminen on tärkeä vaihe asunnon ostamisessa, joka vaikuttaa sekä kaupan etenemiseen että lopulliseen hintaan. Tarjouksen tekemisessä on tärkeää olla selkeä, perusteellinen ja juridisesti sitova, jotta myyjä ottaa sen vakavasti ja kauppa sujuu jouhevasti. Ostotarjous kannattaa tehdä kirjallisena, jossa ilmoitetaan tarjottu kauppahinta, ehdot (kuten kaupan kohteen tarkastusmahdollisuus), sekä mahdolliset maksuehdot ja siirtymispäivä.
Ostotarjous on usein kaupan aloittava vaihe, joka voi johtaa joko hyväksymiseen, hylkäämiseen tai neuvotteluun. Oikein tehty tarjous sisältää myös tiedon siitä, kuinka pitkään tarjous on voimassa. Tämä antaa myyjälle selkeän aikarajan päätökselle. Tarjouksen tekeminen virheettömästi ja täsmällisesti voi lisätä mahdollisuutta saada haluamasi asunto edullisella hinnalla.
Asunto-osakkeen Ostotarjouksen Laatimisen Vaiheet
1. Selvitä Tarjouksen Kohde ja Sen Tiedot
Ennen tarjouksen tekemistä kerää kaikki tarvittavat tiedot asunnosta ja yhtiöstä:
Asunnon pinta-ala, huonejärjestys ja kunto
Yhtiöjärjestys ja hoitovastikkeen suuruus
Mahdolliset yhtiölainan lyhennykset ja remonttitiedot
Kunnan kaava- ja tonttitiedot
2. Määritä Sopiva Tarjoushinta
Tutki alueen vähintään kolmen viimeisen kuukauden myyntihinnat vastaavanlaisista asunnoista. Pohdi myös oman taloudellisen tilanteesi rajoja ja sitoutumisen astetta. Tarjouksen ei tarvitse olla heti täysi hinta, mutta sen kannattaa olla perusteltu ja realistinen.
Lisää ehdot kuten esimerkiksi: ”Tarjous on voimassa 7 vrk” tai ”Tarjous on ehdollinen lainalupaukselle”
Määritä, voiko tarjous olla sitova vai vapaaehtoinen
Lisää oma yhteystietosi ja allekirjoituksesi
4. Toimita Tarjous Myyjälle
Parhaiten tarjous toimitetaan kirjallisesti sähköpostitse tai kirjepostina, niin että sinulla on siitä todiste. Voit myös toimittaa tarjouksen välittäjän kautta, jos asunto on myynnissä kiinteistönvälittäjän toimesta.
Ole nopea: Hyvin kuumat kohteet saattavat saada useita tarjouksia, joten reagoi nopeasti.
Pyydä tarvittaessa apua: Kiinteistönvälittäjä tai juristi voi tarkistaa tarjouksen oikeellisuuden.
Varmista rahoitus: Tarjouksen ehdoksi kannattaa laittaa lainalupaus tai rahoituksen varmistaminen.
Älä rakenna tunnelmaa: Ole asiallinen ja ammatillinen tarjousviestin sävyssä.
Mitä Tehdä Tarjouksen Hyväksynnän Jälkeen?
Kun myyjä hyväksyy tarjouksen, seuraa kauppakirjan laatiminen ja kauppahinnan maksujärjestelyt. On äärimmäisen tärkeää myös varmistaa, että kaikki kaupan edellyttämät asiakirjat ovat kunnossa ja että kaupan kohde vastaa tarjousta. Mikäli tarjous hyväksytään ehdollisesti, täytä annetut ehdot ajoissa, jotta kauppa saadaan loppuun turvallisesti.
Jos sinulla on kysymyksiä tai haluat jakaa kokemuksiasi asunto-osakkeen ostotarjouksen tekemisestä, jätä kommenttisi alle! Tutustu myös muihin verkkosivustomme artikkeleihin liittyen asuntokauppoihin ja rahoitusvinkkeihin.
Olen Petteri Hämäläinen, talousasiantuntija ja sijoittamisen ammattilainen. Autan lukijoita ymmärtämään lainoja, veroasioita ja pankkipalveluita selkeästi, jotta he voivat tehdä viisaampia taloudellisia päätöksiä arjessa ja yritystoiminnassa.
